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現場施工ブログ 見えないベランダ下地に潜む危険！雨水の浸入でボロボロに…
2025.07.19
石倉 槙人
こんにちは！
まずは既存のユニット防水を撤去しました。
ベランダ床下の下地の状態を確認しました。
腐食していた下地を撤去し、新たに合板を敷き直しました。
この建物はツーバイフォー工法（2×4構造）で造られているため、通常の在来工法のように傷んだ木材だけを交換することが難しい構造でした。
下地の合板の上には、ケイ酸カルシウム板（ケイカル板）を重ね張りしました。
ガイソー豊橋店の石倉です。
今回は、ベランダユニット防水からの雨漏りが発生していたお宅で行った、ベランダ補修工事の様子をご紹介します。
長年の雨水の浸入によって下地の腐食が進行しており、安全性と防水性の回復のために下地からしっかりと修繕を行いました。
1既存ベランダユニット防水の撤去
まずは既存のユニット防水を撤去しました。
解体していく中で、ジョイント部分のシーリング材が劣化しており、そこから雨水が浸入していたと考えられます。
見た目では分かりにくい部分に、漏水の原因が潜んでいることがあります。
2下地の確認
ベランダ床下の下地の状態を確認しました。
やはり長年の雨漏りの影響で、合板は腐食して一部には穴が開いているほどの劣化が見られました。
このままでは防水工事を行っても意味がないため、下地からの修繕が必要です。
3下地（合板）の再施工
腐食していた下地を撤去し、新たに合板を敷き直しました。
今回は排水性を高めるため、元の状態よりもわずかに勾配を持たせて施工しています。
雨水がしっかりと流れるようにすることで、再発防止につながります。
4ベランダ下地の補強
この建物はツーバイフォー工法（2×4構造）で造られているため、通常の在来工法のように傷んだ木材だけを交換することが難しい構造でした。
そのため、既存の構造材を挟み込むように補強材を追加して、強度を回復させる施工を行いました。
構造に応じた適切な補修方法が必要となります。
5合板上にケイカル板を施工
下地の合板の上には、ケイ酸カルシウム板（ケイカル板）を重ね張りしました。
これにより、表面の凹凸を整え、防水材との密着性を高めることができます。
このあと施工する予定のFRP防水にとって、非常に重要な下地処理となります。
今回は下地の修繕・補強までの工程をご紹介しました。
この後、防水層の新設を行い、ベランダ全体の耐久性と防水性をしっかりと確保していきます。
ベランダからの雨漏りは、建物内部の腐食を進行させる重大な要因となります。
少しでも気になる症状がある方は、ぜひお早めにご相談ください！
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